Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenstraat 11

2135TD Hoofddorp

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.529
+6,6%
[ € 488.866 – € 622.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.728[ € 505.142 – € 558.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.396[ € 550.605 – € 608.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.529 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.33712 maanden +6,6%
+€ 14.14512 mnd vs. NL +2,7%
Fie Carelsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.529 voor Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.396. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.529.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenstraat 11
€ 580.396[ € 550.605 – € 608.562 ]
Verkoper houdt over€ 572.762−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.154+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenstraat 11
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 531.728[ € 505.142 – € 558.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.396, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.728 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.396+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.416+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.529
Verwachte verkoopprijs€ 580.396
Verwachte vraagprijs€ 531.728
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 711.609
Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.529 zit Fie Carelsenstraat 11 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp.

Wat is Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp waard?
Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.529 (bandbreedte € 488.866 – € 622.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 531.728 (bandbreedte € 505.142 – € 558.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp?
Voor Fie Carelsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.396 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenstraat 11 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenstraat 11 ligt rond € 555.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.