Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierstraat 135

2135TS Hoofddorp

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.176
+6,6%
[ € 521.115 – € 663.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.750[ € 538.413 – € 595.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.742[ € 586.870 – € 648.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.176 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.60212 maanden +6,6%
+€ 15.07812 mnd vs. NL +2,7%
Rosa Spierstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.176 voor Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.742. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.176.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierstraat 135
€ 618.742[ € 586.870 – € 648.646 ]
Verkoper houdt over€ 610.686−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.267+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierstraat 135
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 566.750[ € 538.413 – € 595.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierstraat 135 adviseren wij in een bod van € 618.742, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.750 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.742+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.679+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 566.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.176
Verwachte verkoopprijs€ 618.742
Verwachte vraagprijs€ 566.750
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 711.609
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.176 zit Rosa Spierstraat 135 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp.

Wat is Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp waard?
Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.176 (bandbreedte € 521.115 – € 663.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 566.750 (bandbreedte € 538.413 – € 595.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp?
Voor Rosa Spierstraat 135 adviseren wij een bod van € 618.742 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 135 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierstraat 135 ligt rond € 592.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.