Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierstraat 14

2135TT Hoofddorp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.050
+6,6%
[ € 534.204 – € 679.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.709[ € 554.524 – € 612.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.324[ € 598.886 – € 661.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.050 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.52212 maanden +6,6%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +2,7%
Rosa Spierstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.050 voor Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.050.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierstraat 14
€ 631.324[ € 598.886 – € 661.926 ]
Verkoper houdt over€ 623.129−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.100+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierstraat 14
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 583.709[ € 554.524 – € 612.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierstraat 14 adviseren wij in een bod van € 631.324, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.709 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.324+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.890+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 583.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 607.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.050
Verwachte verkoopprijs€ 631.324
Verwachte vraagprijs€ 583.709
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 711.609
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 711.602
Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.050 zit Rosa Spierstraat 14 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp.

Wat is Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp waard?
Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.050 (bandbreedte € 534.204 – € 679.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 583.709 (bandbreedte € 554.524 – € 612.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp?
Voor Rosa Spierstraat 14 adviseren wij een bod van € 631.324 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 14 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierstraat 14 ligt rond € 607.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.