Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp

Woningwaarde Anna Boleynlaan 19

2135VC Hoofddorp

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.854
+5,9%
[ € 632.592 – € 805.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.605[ € 657.025 – € 726.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.177[ € 708.930 – € 783.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.854 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds juli +0,5%
+€ 40.01112 maanden +5,9%
+€ 16.03412 mnd vs. NL +2,4%
Anna Boleynlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.854 voor Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.177. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.854.

Verwachte verkoopprijs Anna Boleynlaan 19
€ 747.177[ € 708.930 – € 783.554 ]
Verkoper houdt over€ 737.708−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.271+€ 17.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Boleynlaan 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 691.605[ € 657.025 – € 726.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 880.833[ € 490.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Boleynlaan 19 adviseren wij in een bod van € 747.177, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.605 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.854+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.177+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.536+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Boleynlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 691.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 718.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Boleynlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.854
Verwachte verkoopprijs€ 747.177
Verwachte vraagprijs€ 691.605
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Straatbeeld van Benjamin Jonsonlaan 35, 2135VP Hoofddorp
Benjamin Jonsonlaan 35
2022 · 109 m²
€ 713.480
Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.854 zit Anna Boleynlaan 19 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Boleynlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp.

Wat is Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp waard?
Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.854 (bandbreedte € 632.592 – € 805.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 691.605 (bandbreedte € 657.025 – € 726.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp?
Voor Anna Boleynlaan 19 adviseren wij een bod van € 747.177 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Boleynlaan 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Boleynlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Anna Boleynlaan 19 ligt rond € 718.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Boleynlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Anna Boleynlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.