Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp

Woningwaarde Thomas Morelaan 305

2135WC Hoofddorp

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.797
+5,9%
[ € 1.141.181 – € 1.452.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.669[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.797 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.877Sinds juli +0,5%
+€ 72.18012 maanden +5,9%
+€ 28.92612 mnd vs. NL +2,4%
Thomas Morelaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.797 voor Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.669. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.797.

Verwachte verkoopprijs Thomas Morelaan 305
€ 1.343.669[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.639−€ 16.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.692+€ 29.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Morelaan 305
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 880.833[ € 490.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Morelaan 305 adviseren wij in een bod van € 1.343.669, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.669+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.852+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Morelaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp bedragen € 6.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.342
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Morelaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.669
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 139 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Laan van Tudor 119, 2135WD Hoofddorp
Laan van Tudor 119
2021 · 124 m²
€ 786.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Morelaan 305 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.797 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas Morelaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp.

Wat is Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp waard?
Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.797 (bandbreedte € 1.141.181 – € 1.452.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp?
Voor Thomas Morelaan 305 adviseren wij een bod van € 1.343.669 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp bedragen € 6.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.342 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Morelaan 305 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 72.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Morelaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Morelaan 305 ligt rond € 1.296.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Morelaan 305?
Huishoudens in de buurt van Thomas Morelaan 305 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.