Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Norfolk 16

2135XD Hoofddorp

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.850
+6,6%
[ € 306.988 – € 390.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.103[ € 316.448 – € 349.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.342[ € 346.511 – € 382.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.850 (€ 7.422 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.56212 maanden +6,6%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Norfolk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.850 voor Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.342. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.850.

Verwachte verkoopprijs Laan van Norfolk 16
€ 365.342[ € 346.511 – € 382.985 ]
Verkoper houdt over€ 360.073−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.799+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.087 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Norfolk 16
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 333.103[ € 316.448 – € 349.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.087[ € 6.733 – € 7.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Norfolk 16 adviseren wij in een bod van € 365.342, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.103 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.850+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.342+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.609+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Norfolk 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Norfolk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.850
Verwachte verkoopprijs€ 365.342
Verwachte vraagprijs€ 333.103
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barend Biesheuvelstraat 19, 2132LW Hoofddorp
Barend Biesheuvelstraat 19
2019 · 45 m²
€ 335.231
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 11, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 11
2019 · 62 m²
€ 338.021
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 404.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.850 is Laan van Norfolk 16 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Norfolk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp.

Wat is Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp waard?
Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.850 (bandbreedte € 306.988 – € 390.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 333.103 (bandbreedte € 316.448 – € 349.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp?
Voor Laan van Norfolk 16 adviseren wij een bod van € 365.342 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Norfolk 16 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Norfolk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Norfolk 16 ligt rond € 348.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Norfolk 16?
Huishoudens in de buurt van Laan van Norfolk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.