Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Norfolk 8

2135XD Hoofddorp

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.093
+6,6%
[ € 315.122 – € 401.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.945[ € 324.848 – € 359.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.004[ € 355.384 – € 392.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.093 (€ 7.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.13412 maanden +6,6%
+€ 9.11912 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Norfolk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.093 voor Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.004. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.093.

Verwachte verkoopprijs Laan van Norfolk 8
€ 375.004[ € 355.384 – € 392.792 ]
Verkoper houdt over€ 369.629−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.654+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Norfolk 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 341.945[ € 324.848 – € 359.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Norfolk 8 adviseren wij in een bod van € 375.004, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.945 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.093+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.004+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.754+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Norfolk 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Norfolk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.093
Verwachte verkoopprijs€ 375.004
Verwachte vraagprijs€ 341.945
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barend Biesheuvelstraat 19, 2132LW Hoofddorp
Barend Biesheuvelstraat 19
2019 · 45 m²
€ 335.231
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 11, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 11
2019 · 62 m²
€ 338.021
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 404.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.093 is Laan van Norfolk 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Norfolk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp.

Wat is Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp waard?
Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.093 (bandbreedte € 315.122 – € 401.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 341.945 (bandbreedte € 324.848 – € 359.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp?
Voor Laan van Norfolk 8 adviseren wij een bod van € 375.004 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Norfolk 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Norfolk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Norfolk 8 ligt rond € 358.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Norfolk 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van Norfolk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.