Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbos 12

6997AS Hoog-Keppel

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.781
+9,0%
[ € 709.087 – € 902.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.660[ € 752.077 – € 831.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.154[ € 779.152 – € 861.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbos 12 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.781 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +0,7%
+€ 66.21612 maanden +9,0%
+€ 37.56412 mnd vs. NL +5,1%
Valkenbos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.781 voor Valkenbos 12 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbos 12 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.154. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.781.

Verwachte verkoopprijs Valkenbos 12
€ 820.154[ € 779.152 – € 861.168 ]
Verkoper houdt over€ 809.882−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.707+€ 18.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbos 12 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbos 12
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 791.660[ € 752.077 – € 831.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbos 12 adviseren wij in een bod van € 820.154, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.660 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.781+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.154+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.162+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbos 12 zal in bij een vraagprijs van € 791.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbos 12 in Hoog-Keppel bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 805.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.781
Verwachte verkoopprijs€ 820.154
Verwachte vraagprijs€ 791.660
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ven 3, 6997AX Hoog-Keppel
Het Ven 3
1974 · 220 m²
€ 817.332
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Straatbeeld van Strengsche Veld 6, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 6
1980 · 177 m²
€ 563.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.781 ligt Valkenbos 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenbos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel.

Wat is Valkenbos 12 in Hoog-Keppel waard?
Valkenbos 12 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.781 (bandbreedte € 709.087 – € 902.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 791.660 (bandbreedte € 752.077 – € 831.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbos 12 in Hoog-Keppel?
Voor Valkenbos 12 adviseren wij een bod van € 820.154 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbos 12 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbos 12 ligt rond € 805.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbos 12?
Huishoudens in de buurt van Valkenbos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.