Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbos 14

6997AS Hoog-Keppel

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.294
+9,0%
[ € 652.339 – € 830.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.771[ € 689.482 – € 762.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.185[ € 717.751 – € 793.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbos 14 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.294 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +0,7%
+€ 60.91712 maanden +9,0%
+€ 34.55812 mnd vs. NL +5,1%
Valkenbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.294 voor Valkenbos 14 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbos 14 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.294.

Verwachte verkoopprijs Valkenbos 14
€ 756.185[ € 717.751 – € 793.304 ]
Verkoper houdt over€ 746.617−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.459+€ 17.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbos 14 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbos 14
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 725.771[ € 689.482 – € 762.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbos 14 adviseren wij in een bod van € 756.185, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.771 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.294+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.185+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.994+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbos 14 in Hoog-Keppel bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 741.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.294
Verwachte verkoopprijs€ 756.185
Verwachte vraagprijs€ 725.771
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ven 3, 6997AX Hoog-Keppel
Het Ven 3
1974 · 220 m²
€ 817.332
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Straatbeeld van Strengsche Veld 6, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 6
1980 · 177 m²
€ 563.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.294 ligt Valkenbos 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel.

Wat is Valkenbos 14 in Hoog-Keppel waard?
Valkenbos 14 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.294 (bandbreedte € 652.339 – € 830.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 725.771 (bandbreedte € 689.482 – € 762.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbos 14 in Hoog-Keppel?
Voor Valkenbos 14 adviseren wij een bod van € 756.185 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbos 14 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbos 14 ligt rond € 741.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbos 14?
Huishoudens in de buurt van Valkenbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.