Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbos 17

6997AS Hoog-Keppel

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.804
+8,0%
[ € 764.548 – € 973.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.257[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbos 17 in Hoog-Keppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.804 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.186Sinds mei +0,7%
+€ 64.28112 maanden +8,0%
+€ 30.16412 mnd vs. NL +3,7%
Valkenbos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.804 voor Valkenbos 17 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbos 17 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.257. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.804.

Verwachte verkoopprijs Valkenbos 17
€ 886.257[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 875.258−€ 10.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.132+€ 19.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.258

Wat is de vraagprijs?

Valkenbos 17 in Hoog-Keppel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Valkenbos 17
Onder gem. in buurt Hoog-KeppelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Keppel
€ 737.857[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbos 17 adviseren wij in een bod van € 886.257, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.804+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.257+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbos 17 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbos 17 in Hoog-Keppel bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 868.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.804
Verwachte verkoopprijs€ 886.257
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (23%)
D (18%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ven 3, 6997AX Hoog-Keppel
Het Ven 3
1974 · 220 m²
€ 808.384
Straatbeeld van Strengsche Veld 6, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 6
1980 · 177 m²
€ 556.958
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 316.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenbos 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.804 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Keppel. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenbos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel.

Wat is Valkenbos 17 in Hoog-Keppel waard?
Valkenbos 17 in Hoog-Keppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.804 (bandbreedte € 764.548 – € 973.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de vraagprijs van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel?
Valkenbos 17 in Hoog-Keppel staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbos 17 in Hoog-Keppel?
Voor Valkenbos 17 adviseren wij een bod van € 886.257 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbos 17 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbos 17 ligt rond € 868.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbos 17?
Huishoudens in de buurt van Valkenbos 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.