Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 1

4221LV Hoogblokland

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.844
+7,8%
[ € 583.303 – € 742.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.953[ € 614.605 – € 679.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.125[ € 644.721 – € 712.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 1 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.844 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%
+€ 47.95112 maanden +7,8%
+€ 24.12912 mnd vs. NL +3,9%
Beemdweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.844 voor Beemdweg 1 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 1 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.844.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 1
€ 679.125[ € 644.721 – € 712.587 ]
Verkoper houdt over€ 670.405−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.858+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 1 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 1
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 646.953[ € 614.605 – € 679.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 1 adviseren wij in een bod van € 679.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.953 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.081+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 646.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 1 in Hoogblokland bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 662.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.844
Verwachte verkoopprijs€ 679.125
Verwachte vraagprijs€ 646.953
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazeldijk 3, 4221XV Hoogblokland
Bazeldijk 3
1880 · 124 m²
€ 504.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.844 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 1 in Hoogblokland.

Wat is Beemdweg 1 in Hoogblokland waard?
Beemdweg 1 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.844 (bandbreedte € 583.303 – € 742.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 1 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 1 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 646.953 (bandbreedte € 614.605 – € 679.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 1 in Hoogblokland?
Voor Beemdweg 1 adviseren wij een bod van € 679.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 1 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 1 in Hoogblokland bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 1 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 1 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 1 ligt rond € 662.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 1?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.