Woningwaarde Minkeloos 39

4221SR Hoogblokland

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.058

+6,8%

[ € 683.811 – € 870.305 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.485[ € 720.561 – € 796.409 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.086[ € 755.868 – € 835.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkeloos 39 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.058 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 49.79112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 18.95012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Minkeloos 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.058 voor Minkeloos 39 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkeloos 39 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.058.

Verwachte verkoopprijs Minkeloos 39

€ 796.086[ € 755.868 – € 835.433 ]

Verkoper houdt over€ 786.079−€ 10.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.158+€ 18.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkeloos 39 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Minkeloos 39

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 758.485[ € 720.561 – € 796.409 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkeloos 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 796.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.485 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.058+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.086+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.890+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkeloos 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 758.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkeloos 39 in Hoogblokland bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 777.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkeloos 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.058

Verwachte verkoopprijs€ 796.086

Verwachte vraagprijs€ 758.485

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Minkeloos→

PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Minkeloos besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (47%)

D (27%)

E (13%)

Wonen in Hoogblokland-Minkeloos

Hoogblokland-Minkeloos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Minkeloos 59

1974 · 157 m²

€ 753.065

Pinksterbloemstraat 9

Pinksterbloemstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.058 zit Minkeloos 39 in het middensegment van Hoogblokland-Minkeloos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minkeloos 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkeloos 39 in Hoogblokland.

Wat is Minkeloos 39 in Hoogblokland waard?

Minkeloos 39 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.058 (bandbreedte € 683.811 – € 870.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Minkeloos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Minkeloos 39 in Hoogblokland?

De verwachte vraagprijs van Minkeloos 39 in Hoogblokland is in juni 2026 € 758.485 (bandbreedte € 720.561 – € 796.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Minkeloos 39 in Hoogblokland?

Voor Minkeloos 39 adviseren wij een bod van € 796.086 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Minkeloos 39 in Hoogblokland?

De geschatte bruto maandlasten van Minkeloos 39 in Hoogblokland bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Minkeloos 39 in Hoogblokland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Minkeloos 39 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 49.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkeloos 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Minkeloos is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Minkeloos 39 ligt rond € 777.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Minkeloos 39?

Huishoudens in de buurt van Minkeloos 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Minkeloos heeft 31% van de woningen zonnepanelen.