Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 78

4221XZ Hoogblokland

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.732
+7,8%
[ € 702.884 – € 894.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.603[ € 740.623 – € 818.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.331[ € 776.914 – € 858.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 78 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.732 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,6%
+€ 57.78112 maanden +7,8%
+€ 29.07612 mnd vs. NL +3,9%
Bazeldijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.732 voor Bazeldijk 78 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 78 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.732.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 78
€ 818.331[ € 776.914 – € 858.694 ]
Verkoper houdt over€ 808.079−€ 10.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.848+€ 18.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 78 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 78
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 779.603[ € 740.623 – € 818.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 78 adviseren wij in een bod van € 818.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.603 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.248+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 779.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 78 in Hoogblokland bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 798.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.732
Verwachte verkoopprijs€ 818.331
Verwachte vraagprijs€ 779.603
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (15%)

Wonen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland
Korenbloemstraat 31
1988 · 179 m²
€ 648.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.732 ligt Bazeldijk 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogblokland-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 78 in Hoogblokland.

Wat is Bazeldijk 78 in Hoogblokland waard?
Bazeldijk 78 in Hoogblokland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.732 (bandbreedte € 702.884 – € 894.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 78 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 78 in Hoogblokland is in oktober 2026 € 779.603 (bandbreedte € 740.623 – € 818.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 78 in Hoogblokland?
Voor Bazeldijk 78 adviseren wij een bod van € 818.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 78 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 78 in Hoogblokland bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 78 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 78 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Buitengebied-Noord is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 78 ligt rond € 798.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 78?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Buitengebied-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.