Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 31, 4221LA Hoogblokland

Woningwaarde Korenbloemstraat 31

4221LA Hoogblokland

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.678
+6,8%
[ € 564.677 – € 718.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.027[ € 594.726 – € 657.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.720[ € 624.462 – € 690.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.678 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds mei +0,6%
+€ 41.11712 maanden +6,8%
+€ 15.64912 mnd vs. NL +2,6%
Korenbloemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.678 voor Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.678.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 31
€ 657.720[ € 624.462 – € 690.194 ]
Verkoper houdt over€ 649.235−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.024+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 31
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 626.027[ € 594.726 – € 657.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 657.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.027 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.720+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 626.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 641.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.678
Verwachte verkoopprijs€ 657.720
Verwachte vraagprijs€ 626.027
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoogblokland-Dorp→
PlaatsHoogblokland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogblokland-Dorp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (44%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Hoogblokland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogblokland-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloemstraat 9, 4221LN Hoogblokland
Pinksterbloemstraat 9
1973 · 135 m²
€ 455.937
Straatbeeld van Minkeloos 59, 4221SR Hoogblokland
Minkeloos 59
1974 · 157 m²
€ 753.065
Straatbeeld van Minkeloos 39, 4221SR Hoogblokland
Minkeloos 39
1973 · 161 m²
€ 777.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.678 duidelijk in het hogere segment van Hoogblokland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland.

Wat is Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland waard?
Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.678 (bandbreedte € 564.677 – € 718.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogblokland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland is in juni 2026 € 626.027 (bandbreedte € 594.726 – € 657.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland?
Voor Korenbloemstraat 31 adviseren wij een bod van € 657.720 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 31 in Hoogblokland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogblokland-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 31 ligt rond € 641.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogblokland-Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.