Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 11

4927AE Hooge Zwaluwe

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.888
+18,9%
[ € 370.381 – € 471.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.011[ € 388.560 – € 429.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.110[ € 411.096 – € 454.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.888 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +1,5%
+€ 66.93512 maanden +18,9%
+€ 53.22212 mnd vs. NL +15,0%
Korteweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.888 voor Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.888.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 11
€ 433.110[ € 411.096 – € 454.371 ]
Verkoper houdt over€ 427.096−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.922+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 11
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 409.011[ € 388.560 – € 429.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 11 adviseren wij in een bod van € 433.110, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.011 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.110+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.766+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.888
Verwachte verkoopprijs€ 433.110
Verwachte vraagprijs€ 409.011
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe waard?
Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.888 (bandbreedte € 370.381 – € 471.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 409.011 (bandbreedte € 388.560 – € 429.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe?
Voor Korteweg 11 adviseren wij een bod van € 433.110 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 11 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 66.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 11 ligt rond € 420.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 11?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).