Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe

Woningwaarde Vogelstraat 5

4927BC Hooge Zwaluwe

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.700
+17,8%
[ € 327.976 – € 417.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.108[ € 343.053 – € 379.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.664[ € 365.008 – € 403.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.700 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds mei +1,5%
+€ 56.42112 maanden +17,8%
+€ 43.00912 mnd vs. NL +13,6%
Vogelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.700 voor Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.664. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.700.

Verwachte verkoopprijs Vogelstraat 5
€ 384.664[ € 365.008 – € 403.429 ]
Verkoper houdt over€ 379.183−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.507+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelstraat 5
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 361.108[ € 343.053 – € 379.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 851.800[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 384.664, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.108 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.664+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.897+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 372.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.700
Verwachte verkoopprijs€ 384.664
Verwachte vraagprijs€ 361.108
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (30%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 382.821
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 423.716
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe
Zwaluwseweg 22B
1977 · 116 m²
€ 394.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Langstraatspoorlijn willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe waard?
Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.700 (bandbreedte € 327.976 – € 417.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe is in juni 2026 € 361.108 (bandbreedte € 343.053 – € 379.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe?
Voor Vogelstraat 5 adviseren wij een bod van € 384.664 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelstraat 5 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 56.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vogelstraat 5 ligt rond € 372.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).