Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwseweg 22B, 4927AV Hooge Zwaluwe

Woningwaarde Zwaluwseweg 22B

4927AV Hooge Zwaluwe

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.505
+17,8%
[ € 347.164 – € 441.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.263[ € 363.150 – € 401.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.139[ € 386.392 – € 427.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.505 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.653Sinds mei +1,5%
+€ 59.72212 maanden +17,8%
+€ 45.52512 mnd vs. NL +13,6%
Zwaluwseweg 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.505 voor Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.505.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwseweg 22B
€ 407.139[ € 386.392 – € 427.064 ]
Verkoper houdt over€ 401.410−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.432+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwseweg 22B
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 382.263[ € 363.150 – € 401.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 851.800[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwseweg 22B adviseren wij in een bod van € 407.139, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.263 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.139+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.496+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwseweg 22B zal in bij een vraagprijs van € 382.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 394.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwseweg 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.505
Verwachte verkoopprijs€ 407.139
Verwachte vraagprijs€ 382.263
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (4%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 478.315
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 423.716
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 382.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.505 is Zwaluwseweg 22B een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwseweg 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe waard?
Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.505 (bandbreedte € 347.164 – € 441.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe is in juni 2026 € 382.263 (bandbreedte € 363.150 – € 401.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe?
Voor Zwaluwseweg 22B adviseren wij een bod van € 407.139 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwseweg 22B in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 59.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwseweg 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwseweg 22B ligt rond € 394.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwseweg 22B?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwseweg 22B besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).