Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

4927AK Hooge Zwaluwe

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.159
+18,9%
[ € 271.180 – € 345.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.705[ € 283.770 – € 313.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.912[ € 301.648 – € 333.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.159 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,5%
+€ 49.00712 maanden +18,9%
+€ 38.96712 mnd vs. NL +15,0%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.159 voor Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.159.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 317.912[ € 301.648 – € 333.399 ]
Verkoper houdt over€ 313.165−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.420+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 298.705[ € 283.770 – € 313.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 317.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.705 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.808+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.159
Verwachte verkoopprijs€ 317.912
Verwachte vraagprijs€ 298.705
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.159 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe waard?
Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.159 (bandbreedte € 271.180 – € 345.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 298.705 (bandbreedte € 283.770 – € 313.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 317.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 49.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 308.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).