Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwseweg 22A

4927AV Hooge Zwaluwe

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.130
+18,9%
[ € 377.634 – € 480.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.828[ € 395.987 – € 437.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.795[ € 419.350 – € 463.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.130 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,5%
+€ 68.24512 maanden +18,9%
+€ 54.26412 mnd vs. NL +15,0%
Zwaluwseweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.130 voor Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.130.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwseweg 22A
€ 441.795[ € 419.350 – € 463.491 ]
Verkoper houdt over€ 435.685−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.781+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwseweg 22A
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 416.828[ € 395.987 – € 437.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwseweg 22A adviseren wij in een bod van € 441.795, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.828 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwseweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 416.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwseweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.130
Verwachte verkoopprijs€ 441.795
Verwachte vraagprijs€ 416.828
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwseweg 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwseweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe waard?
Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.130 (bandbreedte € 377.634 – € 480.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 416.828 (bandbreedte € 395.987 – € 437.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe?
Voor Zwaluwseweg 22A adviseren wij een bod van € 441.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwseweg 22A in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwseweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwseweg 22A ligt rond € 429.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwseweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwseweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).