Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 15

4927AW Hooge Zwaluwe

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.783
+18,9%
[ € 663.329 – € 844.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.694[ € 698.909 – € 772.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.317[ € 733.156 – € 810.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.783 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.802Sinds september +1,5%
+€ 119.87612 maanden +18,9%
+€ 95.31812 mnd vs. NL +15,0%
Spoorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.783 voor Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.783.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15
€ 772.317[ € 733.156 – € 810.330 ]
Verkoper houdt over€ 762.572−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.913+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 15
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 735.694[ € 698.909 – € 772.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 772.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.694 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.933+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 735.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 753.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.783
Verwachte verkoopprijs€ 772.317
Verwachte vraagprijs€ 735.694
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe
Kerkdijk 65
1910 · 154 m²
€ 590.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.783 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe waard?
Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.783 (bandbreedte € 663.329 – € 844.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 735.694 (bandbreedte € 698.909 – € 772.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe?
Voor Spoorstraat 15 adviseren wij een bod van € 772.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 119.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15 ligt rond € 753.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).