Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe

Woningwaarde Kerkdijk 65

4927RB Hooge Zwaluwe

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.105
+18,1%
[ € 519.292 – € 660.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.551[ € 544.873 – € 602.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.137[ € 576.476 – € 637.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.105 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.456Sinds juli +1,5%
+€ 90.53212 maanden +18,1%
+€ 72.88712 mnd vs. NL +14,6%
Kerkdijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.105 voor Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.105.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 65
€ 607.137[ € 576.476 – € 637.158 ]
Verkoper houdt over€ 599.208−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.430+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 65
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 573.551[ € 544.873 – € 602.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 891.600[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 65 adviseren wij in een bod van € 607.137, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.551 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.137+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.494+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 573.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.105
Verwachte verkoopprijs€ 607.137
Verwachte vraagprijs€ 573.551
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helkant willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe waard?
Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.105 (bandbreedte € 519.292 – € 660.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe is in augustus 2026 € 573.551 (bandbreedte € 544.873 – € 602.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe?
Voor Kerkdijk 65 adviseren wij een bod van € 607.137 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 65 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 90.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 65 ligt rond € 590.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 65?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).