Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 12

4927AX Hooge Zwaluwe

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.122
+17,8%
[ € 624.027 – € 794.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.080[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.122 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.162Sinds mei +1,5%
+€ 107.35012 maanden +17,8%
+€ 81.83112 mnd vs. NL +13,6%
Spoorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.122 voor Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.122.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 12
€ 726.080[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.843−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.752+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.843

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 12
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 851.800[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 726.080, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 709.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.122
Verwachte verkoopprijs€ 726.080
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (18%)
E (4%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe
Kerkdijk 65
1910 · 154 m²
€ 585.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.122 duidelijk in het hogere segment van De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe waard?
Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.122 (bandbreedte € 624.027 – € 794.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
Voor Spoorstraat 12 adviseren wij een bod van € 726.080 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 12 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 107.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 12 ligt rond € 709.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).