Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Godwaldtstraat 12

4927BB Hooge Zwaluwe

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.253
+18,9%
[ € 156.863 – € 199.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.352[ € 163.734 – € 180.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.356[ € 174.868 – € 193.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.253 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +1,5%
+€ 28.34812 maanden +18,9%
+€ 22.54012 mnd vs. NL +15,0%
Burgemeester Godwaldtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.253 voor Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.356. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.253.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Godwaldtstraat 12
€ 184.356[ € 174.868 – € 193.276 ]
Verkoper houdt over€ 181.078−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.193+€ 5.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Godwaldtstraat 12
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 172.352[ € 163.734 – € 180.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Godwaldtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 184.356, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.352 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.356+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.574+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Godwaldtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 172.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 178.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Godwaldtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.253
Verwachte verkoopprijs€ 184.356
Verwachte vraagprijs€ 172.352
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.253 is Burgemeester Godwaldtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Godwaldtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe waard?
Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.253 (bandbreedte € 156.863 – € 199.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 172.352 (bandbreedte € 163.734 – € 180.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
Voor Burgemeester Godwaldtstraat 12 adviseren wij een bod van € 184.356 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 12 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 28.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Godwaldtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 12 ligt rond € 178.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Godwaldtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Godwaldtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).