Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Godwaldtstraat 48, 4927BB Hooge Zwaluwe

Woningwaarde Burgemeester Godwaldtstraat 48

4927BB Hooge Zwaluwe

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.186
+17,8%
[ € 183.204 – € 233.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.148[ € 191.091 – € 211.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.470[ € 204.467 – € 225.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.186 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds mei +1,5%
+€ 31.51612 maanden +17,8%
+€ 24.02412 mnd vs. NL +13,6%
Burgemeester Godwaldtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.186 voor Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.470. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.186.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Godwaldtstraat 48
€ 215.470[ € 204.467 – € 225.989 ]
Verkoper houdt over€ 211.850−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.929+€ 6.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Godwaldtstraat 48
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 201.148[ € 191.091 – € 211.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 851.800[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Godwaldtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 215.470, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.148 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.470+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.244+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Godwaldtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 201.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 208.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Godwaldtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.186
Verwachte verkoopprijs€ 215.470
Verwachte vraagprijs€ 201.148
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Langstraatspoorlijn→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Langstraatspoorlijn besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (30%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Langstraatspoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Langstraatspoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 372.700
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 382.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.186 is Burgemeester Godwaldtstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in De Langstraatspoorlijn. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Godwaldtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe waard?
Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.186 (bandbreedte € 183.204 – € 233.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Langstraatspoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe is in juni 2026 € 201.148 (bandbreedte € 191.091 – € 211.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe?
Voor Burgemeester Godwaldtstraat 48 adviseren wij een bod van € 215.470 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 48 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Godwaldtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Langstraatspoorlijn is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Godwaldtstraat 48 ligt rond € 208.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Godwaldtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Godwaldtstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).