Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 8

4927RH Hooge Zwaluwe

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.683
+18,9%
[ € 320.921 – € 408.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.538[ € 335.861 – € 371.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.180[ € 357.020 – € 394.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.683 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,5%
+€ 57.99612 maanden +18,9%
+€ 46.11512 mnd vs. NL +15,0%
Zandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.683 voor Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.683.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 8
€ 376.180[ € 357.020 – € 394.602 ]
Verkoper houdt over€ 370.792−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.854+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 8
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 353.538[ € 335.861 – € 371.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 376.180, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.538 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.180+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.989+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.683
Verwachte verkoopprijs€ 376.180
Verwachte vraagprijs€ 353.538
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4927AG Hooge Zwaluwe
Prinses Margrietstraat 11
1960 · 161 m²
€ 426.700
Straatbeeld van Vogelstraat 5, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 5
1965 · 100 m²
€ 375.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.683 is Zandstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Helkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe waard?
Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.683 (bandbreedte € 320.921 – € 408.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 353.538 (bandbreedte € 335.861 – € 371.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe?
Voor Zandstraat 8 adviseren wij een bod van € 376.180 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 8 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 57.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 8 ligt rond € 364.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).