Huiswaardemeter

Woningwaarde Valensplein 1

5528AL Hoogeloon

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.352
+8,5%
[ € 445.590 – € 567.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.461[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Valensplein 1 in Hoogeloon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.352 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds juli +0,7%
+€ 39.56912 maanden +8,5%
+€ 23.08212 mnd vs. NL +4,9%
Valensplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.352 voor Valensplein 1 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valensplein 1 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.352.

Verwachte verkoopprijs Valensplein 1
€ 518.461[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 511.508−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.980+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.508

Wat is de vraagprijs?

Valensplein 1 in Hoogeloon staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Vraagprijs Valensplein 1
Onder gem. in HoogeloonBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeloon
€ 671.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valensplein 1 adviseren wij in een bod van € 518.461, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.461+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.384+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valensplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valensplein 1 in Hoogeloon bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 506.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valensplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.352
Verwachte verkoopprijs€ 518.461
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Heuvel 26A, 5528NJ Hoogeloon
Heuvel 26A
1960 · 205 m²
€ 744.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.352 zit Valensplein 1 in het middensegment van Hoogeloon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valensplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valensplein 1 in Hoogeloon.

Wat is Valensplein 1 in Hoogeloon waard?
Valensplein 1 in Hoogeloon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.352 (bandbreedte € 445.590 – € 567.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de vraagprijs van Valensplein 1 in Hoogeloon?
Valensplein 1 in Hoogeloon staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Valensplein 1 in Hoogeloon?
Voor Valensplein 1 adviseren wij een bod van € 518.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valensplein 1 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Valensplein 1 in Hoogeloon bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valensplein 1 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valensplein 1 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valensplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Valensplein 1 ligt rond € 506.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valensplein 1?
Huishoudens in de buurt van Valensplein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.