Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bogerd 9

5528AX Hoogeloon

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.448
+9,2%
[ € 483.514 – € 615.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.879[ € 507.185 – € 560.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.471[ € 536.602 – € 593.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogerd 9 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.448 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,7%
+€ 46.24212 maanden +9,2%
+€ 26.74712 mnd vs. NL +5,3%
Den Bogerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.448 voor Den Bogerd 9 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogerd 9 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.448.

Verwachte verkoopprijs Den Bogerd 9
€ 565.471[ € 536.602 – € 593.086 ]
Verkoper houdt over€ 558.001−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.930+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogerd 9 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogerd 9
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 533.879[ € 507.185 – € 560.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogerd 9 adviseren wij in een bod van € 565.471, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.879 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.471+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogerd 9 in Hoogeloon bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.448
Verwachte verkoopprijs€ 565.471
Verwachte vraagprijs€ 533.879
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.448 zit Den Bogerd 9 in het middensegment van Hoogeloon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Bogerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogerd 9 in Hoogeloon.

Wat is Den Bogerd 9 in Hoogeloon waard?
Den Bogerd 9 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.448 (bandbreedte € 483.514 – € 615.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogerd 9 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Den Bogerd 9 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 533.879 (bandbreedte € 507.185 – € 560.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogerd 9 in Hoogeloon?
Voor Den Bogerd 9 adviseren wij een bod van € 565.471 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogerd 9 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogerd 9 in Hoogeloon bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogerd 9 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogerd 9 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogerd 9 ligt rond € 549.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogerd 9?
Huishoudens in de buurt van Den Bogerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.