Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 8

5528BB Hoogeloon

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.026
+9,2%
[ € 410.103 – € 521.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.733[ € 430.096 – € 475.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.710[ € 455.472 – € 503.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.026 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,7%
+€ 39.22112 maanden +9,2%
+€ 22.68612 mnd vs. NL +5,3%
Volderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.026 voor Volderstraat 8 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 8 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.026.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 8
€ 479.710[ € 455.472 – € 503.417 ]
Verkoper houdt over€ 473.183−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.454+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 8 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 8
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 452.733[ € 430.096 – € 475.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 479.710, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.733 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.710+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.696+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 8 in Hoogeloon bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.026
Verwachte verkoopprijs€ 479.710
Verwachte vraagprijs€ 452.733
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Heuvel 26A, 5528NJ Hoogeloon
Heuvel 26A
1960 · 205 m²
€ 744.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeloon willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 8 in Hoogeloon.

Wat is Volderstraat 8 in Hoogeloon waard?
Volderstraat 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.026 (bandbreedte € 410.103 – € 521.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 8 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 8 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 452.733 (bandbreedte € 430.096 – € 475.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 8 in Hoogeloon?
Voor Volderstraat 8 adviseren wij een bod van € 479.710 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 8 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 8 in Hoogeloon bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 8 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 8 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 8 ligt rond € 466.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.