Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemd 9

5528BE Hoogeloon

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.520
+9,2%
[ € 391.178 – € 497.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemd 9 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.520 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,7%
+€ 37.41112 maanden +9,2%
+€ 21.63912 mnd vs. NL +5,3%
De Beemd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.520 voor De Beemd 9 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemd 9 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.520.

Verwachte verkoopprijs De Beemd 9
€ 457.533[ € 434.490 – € 480.226 ]
Verkoper houdt over€ 451.250−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.834+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemd 9 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemd 9
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 431.877[ € 410.283 – € 453.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemd 9 adviseren wij in een bod van € 457.533, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.877 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.533+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.410+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemd 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemd 9 in Hoogeloon bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.520
Verwachte verkoopprijs€ 457.533
Verwachte vraagprijs€ 431.877
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beemd 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeloon willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beemd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemd 9 in Hoogeloon.

Wat is De Beemd 9 in Hoogeloon waard?
De Beemd 9 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.520 (bandbreedte € 391.178 – € 497.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemd 9 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van De Beemd 9 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 431.877 (bandbreedte € 410.283 – € 453.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemd 9 in Hoogeloon?
Voor De Beemd 9 adviseren wij een bod van € 457.533 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemd 9 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemd 9 in Hoogeloon bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemd 9 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemd 9 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van De Beemd 9 ligt rond € 444.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemd 9?
Huishoudens in de buurt van De Beemd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.