Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Eiken 8

5528BJ Hoogeloon

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.000
+9,2%
[ € 278.960 – € 355.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.182[ € 291.823 – € 322.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.132[ € 310.500 – € 343.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Eiken 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.000 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,7%
+€ 26.67912 maanden +9,2%
+€ 15.43212 mnd vs. NL +5,3%
Ten Eiken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.000 voor Ten Eiken 8 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Eiken 8 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.000.

Verwachte verkoopprijs Ten Eiken 8
€ 327.132[ € 310.500 – € 343.184 ]
Verkoper houdt over€ 322.284−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.825+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Eiken 8 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Eiken 8
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 307.182[ € 291.823 – € 322.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Eiken 8 adviseren wij in een bod van € 327.132, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.182 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.132+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Eiken 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Eiken 8 in Hoogeloon bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Eiken 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.000
Verwachte verkoopprijs€ 327.132
Verwachte vraagprijs€ 307.182
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Straatbeeld van Torenstraat 5A, 5528AT Hoogeloon
Torenstraat 5A
1986 · 168 m²
€ 607.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.000 is Ten Eiken 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Eiken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Eiken 8 in Hoogeloon.

Wat is Ten Eiken 8 in Hoogeloon waard?
Ten Eiken 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.000 (bandbreedte € 278.960 – € 355.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Eiken 8 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Ten Eiken 8 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 307.182 (bandbreedte € 291.823 – € 322.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Eiken 8 in Hoogeloon?
Voor Ten Eiken 8 adviseren wij een bod van € 327.132 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Eiken 8 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Eiken 8 in Hoogeloon bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Eiken 8 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Eiken 8 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Eiken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ten Eiken 8 ligt rond € 317.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Eiken 8?
Huishoudens in de buurt van Ten Eiken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.