Huiswaardemeter

Woningwaarde Vessemseweg 29

5528CB Hoogeloon

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.498
+8,5%
[ € 582.118 – € 740.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.453[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Vessemseweg 29 in Hoogeloon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.498 (€ 6.361 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds juli +0,7%
+€ 51.69312 maanden +8,5%
+€ 30.15412 mnd vs. NL +4,9%
Vessemseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.498 voor Vessemseweg 29 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vessemseweg 29 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.498.

Verwachte verkoopprijs Vessemseweg 29
€ 680.453[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 671.718−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.212+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.718

Wat is de vraagprijs?

Vessemseweg 29 in Hoogeloon staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Vraagprijs Vessemseweg 29
Onder gem. in HoogeloonBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeloon
€ 671.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vessemseweg 29 adviseren wij in een bod van € 680.453, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.453+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.476+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vessemseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vessemseweg 29 in Hoogeloon bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 661.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vessemseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.498
Verwachte verkoopprijs€ 680.453
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Heuvel 26A, 5528NJ Hoogeloon
Heuvel 26A
1960 · 205 m²
€ 744.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vessemseweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.498 duidelijk in het hogere segment van Hoogeloon. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vessemseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vessemseweg 29 in Hoogeloon.

Wat is Vessemseweg 29 in Hoogeloon waard?
Vessemseweg 29 in Hoogeloon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.498 (bandbreedte € 582.118 – € 740.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de vraagprijs van Vessemseweg 29 in Hoogeloon?
Vessemseweg 29 in Hoogeloon staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vessemseweg 29 in Hoogeloon?
Voor Vessemseweg 29 adviseren wij een bod van € 680.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vessemseweg 29 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vessemseweg 29 in Hoogeloon bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vessemseweg 29 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vessemseweg 29 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vessemseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vessemseweg 29 ligt rond € 661.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vessemseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vessemseweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.