Huiswaardemeter

Woningwaarde Vessemseweg 22

5528CC Hoogeloon

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.255
+9,2%
[ € 501.824 – € 638.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.015[ € 526.314 – € 581.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.971[ € 557.367 – € 616.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vessemseweg 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.255 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,7%
+€ 47.99312 maanden +9,2%
+€ 27.76012 mnd vs. NL +5,3%
Vessemseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.255 voor Vessemseweg 22 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vessemseweg 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.255.

Verwachte verkoopprijs Vessemseweg 22
€ 586.971[ € 557.367 – € 616.037 ]
Verkoper houdt over€ 579.264−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.860+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vessemseweg 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Vessemseweg 22
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 554.015[ € 526.314 – € 581.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vessemseweg 22 adviseren wij in een bod van € 586.971, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.015 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.971+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vessemseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 554.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vessemseweg 22 in Hoogeloon bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vessemseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.255
Verwachte verkoopprijs€ 586.971
Verwachte vraagprijs€ 554.015
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon
Bieshof 4
1988 · 145 m²
€ 702.746
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.255 ligt Vessemseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vessemseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vessemseweg 22 in Hoogeloon.

Wat is Vessemseweg 22 in Hoogeloon waard?
Vessemseweg 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.255 (bandbreedte € 501.824 – € 638.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vessemseweg 22 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Vessemseweg 22 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 554.015 (bandbreedte € 526.314 – € 581.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Vessemseweg 22 in Hoogeloon?
Voor Vessemseweg 22 adviseren wij een bod van € 586.971 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vessemseweg 22 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vessemseweg 22 in Hoogeloon bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vessemseweg 22 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vessemseweg 22 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vessemseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vessemseweg 22 ligt rond € 570.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vessemseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vessemseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.