Huiswaardemeter

Woningwaarde Vessemseweg 8

5528CC Hoogeloon

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.763
+9,2%
[ € 421.311 – € 536.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.708[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Vessemseweg 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.763 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,7%
+€ 40.29312 maanden +9,2%
+€ 23.30612 mnd vs. NL +5,3%
Vessemseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.763 voor Vessemseweg 8 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vessemseweg 8 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.763.

Verwachte verkoopprijs Vessemseweg 8
€ 492.708[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 486.038−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.712+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.038

Wat is de vraagprijs?

Vessemseweg 8 in Hoogeloon staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Vessemseweg 8
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vessemseweg 8 adviseren wij in een bod van € 492.708, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.708+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vessemseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vessemseweg 8 in Hoogeloon bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vessemseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.763
Verwachte verkoopprijs€ 492.708
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Straatbeeld van Heuvel 26A, 5528NJ Hoogeloon
Heuvel 26A
1960 · 205 m²
€ 744.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vessemseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeloon willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vessemseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vessemseweg 8 in Hoogeloon.

Wat is Vessemseweg 8 in Hoogeloon waard?
Vessemseweg 8 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.763 (bandbreedte € 421.311 – € 536.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de vraagprijs van Vessemseweg 8 in Hoogeloon?
Vessemseweg 8 in Hoogeloon staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vessemseweg 8 in Hoogeloon?
Voor Vessemseweg 8 adviseren wij een bod van € 492.708 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vessemseweg 8 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Vessemseweg 8 in Hoogeloon bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vessemseweg 8 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vessemseweg 8 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vessemseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vessemseweg 8 ligt rond € 478.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vessemseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vessemseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.