Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 22

5528NJ Hoogeloon

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.948
+9,2%
[ € 568.434 – € 723.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.462[ € 598.939 – € 661.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.814[ € 628.287 – € 694.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.948 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,7%
+€ 54.36312 maanden +9,2%
+€ 31.44412 mnd vs. NL +5,3%
Heuvel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.948 voor Heuvel 22 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.948.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 22
€ 661.814[ € 628.287 – € 694.422 ]
Verkoper houdt over€ 653.284−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.200+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 22 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 22
Onder gem. in HoogeloonBoven gem.
€ 630.462[ € 598.939 – € 661.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeloon
€ 671.875[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 22 adviseren wij in een bod van € 661.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.462 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.905+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 22 zal in bij een vraagprijs van € 630.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 22 in Hoogeloon bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.948
Verwachte verkoopprijs€ 661.814
Verwachte vraagprijs€ 630.462
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogcasteren en omgeving→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogcasteren en omgeving besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hoogcasteren en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogcasteren en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 26A, 5528NJ Hoogeloon
Heuvel 26A
1960 · 205 m²
€ 744.658
Straatbeeld van Hoofdstraat 15A, 5528AG Hoogeloon
Hoofdstraat 15A
1960 · 123 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.948 zit Heuvel 22 in het middensegment van Hoogcasteren en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 22 in Hoogeloon.

Wat is Heuvel 22 in Hoogeloon waard?
Heuvel 22 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.948 (bandbreedte € 568.434 – € 723.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogcasteren en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 22 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 22 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 630.462 (bandbreedte € 598.939 – € 661.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 22 in Hoogeloon?
Voor Heuvel 22 adviseren wij een bod van € 661.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 22 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 22 in Hoogeloon bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 22 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 22 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogcasteren en omgeving is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 22 ligt rond € 645.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 22?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogcasteren en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.