Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 13C

9423PZ Hoogersmilde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.082
+15,6%
[ € 272.872 – € 347.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.079[ € 289.825 – € 320.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.167[ € 299.389 – € 330.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 13C in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.082 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +1,2%
+€ 41.86712 maanden +15,6%
+€ 31.47612 mnd vs. NL +11,7%
Bosweg 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.082 voor Bosweg 13C in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 13C in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.082.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 13C
€ 315.167[ € 299.389 – € 330.904 ]
Verkoper houdt over€ 310.450−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.620+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 13C in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 13C
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 305.079[ € 289.825 – € 320.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 13C adviseren wij in een bod van € 315.167, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.079 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.082+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.167+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.925+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 13C zal in bij een vraagprijs van € 305.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 13C in Hoogersmilde bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.082
Verwachte verkoopprijs€ 315.167
Verwachte vraagprijs€ 305.079
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Hulzebosstraat 20, 9423RP Hoogersmilde
Hulzebosstraat 20
2010 · 84 m²
€ 239.577
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 13C ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 13C in Hoogersmilde.

Wat is Bosweg 13C in Hoogersmilde waard?
Bosweg 13C in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.082 (bandbreedte € 272.872 – € 347.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 13C in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 13C in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 305.079 (bandbreedte € 289.825 – € 320.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 13C in Hoogersmilde?
Voor Bosweg 13C adviseren wij een bod van € 315.167 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 13C in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 13C in Hoogersmilde bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 13C in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 13C in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 41.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 13C ligt rond € 310.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 13C?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.