Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 8

9423RG Hoogersmilde

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.393
+15,6%
[ € 237.066 – € 301.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.023[ € 251.772 – € 278.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.835[ € 260.080 – € 287.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.393 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +1,2%
+€ 36.37312 maanden +15,6%
+€ 27.34612 mnd vs. NL +11,7%
Adriaan Pauwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.393 voor Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.835. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.393.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 8
€ 273.835[ € 260.080 – € 287.457 ]
Verkoper houdt over€ 269.573−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.462+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 265.023[ € 251.772 – € 278.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 273.835, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.023 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.393+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.835+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.527+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 265.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.393
Verwachte verkoopprijs€ 273.835
Verwachte vraagprijs€ 265.023
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Hulzebosstraat 20, 9423RP Hoogersmilde
Hulzebosstraat 20
2010 · 84 m²
€ 239.577
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.393 is Adriaan Pauwstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde.

Wat is Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde waard?
Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.393 (bandbreedte € 237.066 – € 301.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 265.023 (bandbreedte € 251.772 – € 278.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde?
Voor Adriaan Pauwstraat 8 adviseren wij een bod van € 273.835 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 8 ligt rond € 269.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.