Woningwaarde Vaartweg 142

9423RK Hoogersmilde

305 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 1.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.942

+15,6%

[ € 417.069 – € 530.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.324[ € 443.958 – € 490.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.654[ € 456.389 – € 504.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 142 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.942 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.99112 maanden +15,6%+15,6%

+€ 48.10912 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Vaartweg 142

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.942 voor Vaartweg 142 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 142 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.654. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.942.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 142

€ 480.654[ € 456.389 – € 504.429 ]

Verkoper houdt over€ 474.117−€ 6.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.417+€ 11.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 142 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.532 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 142

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 467.324[ € 443.958 – € 490.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.532[ € 1.456 – € 1.609 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 142 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.654, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.324 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.942+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.654+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.687+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 142 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 142 in Hoogersmilde bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 473.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 142

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.942

Verwachte verkoopprijs€ 480.654

Verwachte vraagprijs€ 467.324

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (17%)

C (24%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Servatiusstraat 32

Burgemeester Servatiusstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.942 duidelijk in het hogere segment van Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 142 in Hoogersmilde.

Wat is Vaartweg 142 in Hoogersmilde waard?

Vaartweg 142 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.942 (bandbreedte € 417.069 – € 530.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 142 in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 142 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 467.324 (bandbreedte € 443.958 – € 490.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 142 in Hoogersmilde?

Voor Vaartweg 142 adviseren wij een bod van € 480.654 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 142 in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 142 in Hoogersmilde bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 142 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 142 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 142?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 142 ligt rond € 473.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 142?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.