Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulzebosstraat 34

9423RP Hoogersmilde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.913
+15,6%
[ € 211.123 – € 268.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.217[ € 223.456 – € 246.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.702[ € 232.394 – € 256.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.913 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +1,2%
+€ 32.39312 maanden +15,6%
+€ 24.35312 mnd vs. NL +11,7%
Hulzebosstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.913 voor Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.913.

Verwachte verkoopprijs Hulzebosstraat 34
€ 244.702[ € 232.394 – € 256.857 ]
Verkoper houdt over€ 240.760−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.746+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Hulzebosstraat 34
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 235.217[ € 223.456 – € 246.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulzebosstraat 34 adviseren wij in een bod van € 244.702, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.217 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.937+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulzebosstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 235.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulzebosstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.913
Verwachte verkoopprijs€ 244.702
Verwachte vraagprijs€ 235.217
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Hulzebosstraat 20, 9423RP Hoogersmilde
Hulzebosstraat 20
2010 · 84 m²
€ 239.577
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.913 is Hulzebosstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulzebosstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde.

Wat is Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde waard?
Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.913 (bandbreedte € 211.123 – € 268.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 235.217 (bandbreedte € 223.456 – € 246.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde?
Voor Hulzebosstraat 34 adviseren wij een bod van € 244.702 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulzebosstraat 34 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 32.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulzebosstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hulzebosstraat 34 ligt rond € 239.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulzebosstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hulzebosstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.