Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 1-007

7901AV Hoogeveen

28 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.017
+5,0%
[ € 75.695 – € 96.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.366[ € 80.148 – € 88.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.701[ € 83.274 – € 92.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.017 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,4%
+€ 4.09112 maanden +5,0%
+€ 91712 mnd vs. NL +1,1%
Montgomerystraat 1-007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.017 voor Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 86.017.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 1-007
€ 87.701[ € 83.274 – € 92.039 ]
Verkoper houdt over€ 85.486−€ 2.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.605+€ 3.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 1-007
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 84.366[ € 80.148 – € 88.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 1-007 adviseren wij in een bod van € 87.701, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 84.366 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.701+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.086+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 1-007 zal in bij een vraagprijs van € 84.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen bedragen € 471 per maand bij een woningwaarde van € 86.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 421
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 471
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 1-007

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.017
Verwachte verkoopprijs€ 87.701
Verwachte vraagprijs€ 84.366
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.017 is Montgomerystraat 1-007 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 1-007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen.

Wat is Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen waard?
Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.017 (bandbreedte € 75.695 – € 96.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 84.366 (bandbreedte € 80.148 – € 88.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen?
Voor Montgomerystraat 1-007 adviseren wij een bod van € 87.701 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen bedragen € 471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 421 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 1-007 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 4.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 1-007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 1-007 ligt rond € 86.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 1-007?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 1-007 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.