Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen

Woningwaarde Kruisstraat 43

7906AH Hoogeveen

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.414
+4,3%
[ € 178.124 – € 226.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.591[ € 188.661 – € 208.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.286[ € 196.019 – € 216.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 43 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.414 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,4%
+€ 8.36512 maanden +4,3%
+€ 1.51112 mnd vs. NL +0,8%
Kruisstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.414 voor Kruisstraat 43 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 43 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.414.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 43
€ 206.286[ € 196.019 – € 216.653 ]
Verkoper houdt over€ 202.767−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.562+€ 6.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 43 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 43
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 198.591[ € 188.661 – € 208.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 43 adviseren wij in een bod van € 206.286, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.591 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.286+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.600+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 198.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 43 in Hoogeveen bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 202.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.414
Verwachte verkoopprijs€ 206.286
Verwachte vraagprijs€ 198.591
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 271.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.414 is Kruisstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 43 in Hoogeveen.

Wat is Kruisstraat 43 in Hoogeveen waard?
Kruisstraat 43 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.414 (bandbreedte € 178.124 – € 226.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 43 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 43 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 198.591 (bandbreedte € 188.661 – € 208.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 43 in Hoogeveen?
Voor Kruisstraat 43 adviseren wij een bod van € 206.286 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 43 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 43 in Hoogeveen bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 43 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 43 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 43 ligt rond € 202.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.