Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 1-109

7901AV Hoogeveen

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.759
+5,0%
[ € 108.908 – € 138.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.471[ € 115.397 – € 127.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.090[ € 119.782 – € 132.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.759 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,4%
+€ 5.88712 maanden +5,0%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +1,1%
Montgomerystraat 1-109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.759 voor Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 123.759.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 1-109
€ 126.090[ € 119.782 – € 132.392 ]
Verkoper houdt over€ 123.453−€ 2.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.762+€ 4.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 1-109
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 121.471[ € 115.397 – € 127.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 1-109 adviseren wij in een bod van € 126.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 121.471 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.759+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.090+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 1-109 zal in bij een vraagprijs van € 121.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen bedragen € 662 per maand bij een woningwaarde van € 123.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 662
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 1-109

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.759
Verwachte verkoopprijs€ 126.090
Verwachte vraagprijs€ 121.471
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.759 is Montgomerystraat 1-109 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 1-109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen.

Wat is Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen waard?
Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.759 (bandbreedte € 108.908 – € 138.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 121.471 (bandbreedte € 115.397 – € 127.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen?
Voor Montgomerystraat 1-109 adviseren wij een bod van € 126.090 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen bedragen € 662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 1-109 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 5.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 1-109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 1-109 ligt rond € 123.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 1-109?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 1-109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.