Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 11

7901BK Hoogeveen

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.612
+5,0%
[ € 178.299 – € 226.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.700[ € 188.765 – € 208.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.601[ € 196.127 – € 216.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.612 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.63712 maanden +5,0%
+€ 2.16112 mnd vs. NL +1,1%
Raadhuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.612 voor Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.612.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 11
€ 206.601[ € 196.127 – € 216.772 ]
Verkoper houdt over€ 203.078−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.883+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 198.700[ € 188.765 – € 208.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 206.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.700 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 198.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 202.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.612
Verwachte verkoopprijs€ 206.601
Verwachte vraagprijs€ 198.700
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.612 is Raadhuisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen waard?
Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.612 (bandbreedte € 178.299 – € 226.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 198.700 (bandbreedte € 188.765 – € 208.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Raadhuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 206.601 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 11 ligt rond € 202.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.