Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen

Woningwaarde Vermeerstraat 9-II

7901ER Hoogeveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.826
+4,3%
[ € 218.087 – € 277.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.803[ € 231.613 – € 255.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.915[ € 240.414 – € 265.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.826 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds juli +0,4%
+€ 10.24212 maanden +4,3%
+€ 1.85012 mnd vs. NL +0,8%
Vermeerstraat 9-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.826 voor Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.915. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.826.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 9-II
€ 251.915[ € 240.414 – € 265.721 ]
Verkoper houdt over€ 247.894−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.103+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 9-II
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 243.803[ € 231.613 – € 255.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 471.786[ € 155.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 9-II adviseren wij in een bod van € 251.915, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 243.803 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.915+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.511+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 9-II zal in bij een vraagprijs van € 243.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 9-II

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.826
Verwachte verkoopprijs€ 251.915
Verwachte vraagprijs€ 243.803
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.826 is Vermeerstraat 9-II een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 9-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen.

Wat is Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen waard?
Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.826 (bandbreedte € 218.087 – € 277.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen is in augustus 2026 € 243.803 (bandbreedte € 231.613 – € 255.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen?
Voor Vermeerstraat 9-II adviseren wij een bod van € 251.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 9-II in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 9-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 9-II ligt rond € 247.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 9-II?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 9-II besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.