Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen

Woningwaarde De Genestetlaan 12

7901HN Hoogeveen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.632
+5,0%
[ € 268.076 – € 341.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.437[ € 284.465 – € 314.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.871[ € 294.421 – € 325.413 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetlaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.632 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.49012 maanden +5,0%
+€ 3.25012 mnd vs. NL +1,1%
De Genestetlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.632 voor De Genestetlaan 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetlaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.871. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.632.

Verwachte verkoopprijs De Genestetlaan 12
€ 309.871[ € 294.421 – € 325.413 ]
Verkoper houdt over€ 305.212−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.218+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetlaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetlaan 12
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 299.437[ € 284.465 – € 314.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetlaan 12 adviseren wij in een bod van € 309.871, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.437 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.871+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.365+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 299.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetlaan 12 in Hoogeveen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.632
Verwachte verkoopprijs€ 309.871
Verwachte vraagprijs€ 299.437
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Genestetlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Genestetlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen.

Wat is De Genestetlaan 12 in Hoogeveen waard?
De Genestetlaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.632 (bandbreedte € 268.076 – € 341.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 299.437 (bandbreedte € 284.465 – € 314.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetlaan 12 in Hoogeveen?
Voor De Genestetlaan 12 adviseren wij een bod van € 309.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetlaan 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetlaan 12 ligt rond € 304.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetlaan 12?
Huishoudens in de buurt van De Genestetlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.