Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen

Woningwaarde Dekkerpassage 12

7901KB Hoogeveen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.607
+4,1%
[ € 149.254 – € 189.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.389[ € 158.070 – € 174.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.887[ € 164.235 – € 181.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkerpassage 12 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 169.607 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds mei +0,4%
+€ 6.63312 maanden +4,1%
€ -27812 mnd vs. NL -0,2%
Dekkerpassage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.607 voor Dekkerpassage 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkerpassage 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.607.

Verwachte verkoopprijs Dekkerpassage 12
€ 172.887[ € 164.235 – € 181.522 ]
Verkoper houdt over€ 169.735−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.495+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkerpassage 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkerpassage 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 166.389[ € 158.070 – € 174.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 384.740[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkerpassage 12 adviseren wij in een bod van € 172.887, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.389 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.607+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.887+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.531+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkerpassage 12 zal in bij een vraagprijs van € 166.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkerpassage 12 in Hoogeveen bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 169.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkerpassage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.607
Verwachte verkoopprijs€ 172.887
Verwachte vraagprijs€ 166.389
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 241.243
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 135.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.607 is Dekkerpassage 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekkerpassage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen.

Wat is Dekkerpassage 12 in Hoogeveen waard?
Dekkerpassage 12 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.607 (bandbreedte € 149.254 – € 189.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen is in juni 2026 € 166.389 (bandbreedte € 158.070 – € 174.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkerpassage 12 in Hoogeveen?
Voor Dekkerpassage 12 adviseren wij een bod van € 172.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkerpassage 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 6.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkerpassage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dekkerpassage 12 ligt rond € 169.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkerpassage 12?
Huishoudens in de buurt van Dekkerpassage 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.