Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesserstraat 34

7901LC Hoogeveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.470
+4,3%
[ € 289.054 – € 367.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.801[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesserstraat 34 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.470 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds juli +0,4%
+€ 13.57412 maanden +4,3%
+€ 2.45212 mnd vs. NL +0,8%
Pesserstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.470 voor Pesserstraat 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesserstraat 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.470.

Verwachte verkoopprijs Pesserstraat 34
€ 333.801[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 328.879−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.627+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.879

Wat is de vraagprijs?

Pesserstraat 34 in Hoogeveen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Pesserstraat 34
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 406.773[ € 319.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesserstraat 34 adviseren wij in een bod van € 333.801, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.470+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.801+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.491+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesserstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesserstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesserstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.470
Verwachte verkoopprijs€ 333.801
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pesserstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pesserstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesserstraat 34 in Hoogeveen.

Wat is Pesserstraat 34 in Hoogeveen waard?
Pesserstraat 34 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.470 (bandbreedte € 289.054 – € 367.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Pesserstraat 34 in Hoogeveen?
Pesserstraat 34 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesserstraat 34 in Hoogeveen?
Voor Pesserstraat 34 adviseren wij een bod van € 333.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesserstraat 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pesserstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesserstraat 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesserstraat 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesserstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pesserstraat 34 ligt rond € 328.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesserstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pesserstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.