Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen

Woningwaarde Stationsstraat 11

7901AB Hoogeveen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.825
+4,3%
[ € 488.246 – € 621.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.755[ € 537.164 – € 593.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.825 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds juli +0,4%
+€ 22.92912 maanden +4,3%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +0,8%
Stationsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.825 voor Stationsstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.755. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.825.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11
€ 562.755[ € 537.164 – € 593.707 ]
Verkoper houdt over€ 555.315−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.160+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 11
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 406.773[ € 319.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 562.755, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.825+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.755+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.893+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.825
Verwachte verkoopprijs€ 562.755
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.825 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Stationsstraat 11 in Hoogeveen waard?
Stationsstraat 11 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.825 (bandbreedte € 488.246 – € 621.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Stationsstraat 11 adviseren wij een bod van € 562.755 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11 ligt rond € 554.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.