Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesserstraat 42

7901LE Hoogeveen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.054
+5,0%
[ € 227.088 – € 289.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.671[ € 241.937 – € 267.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.866[ € 249.921 – € 276.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesserstraat 42 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.054 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.27512 maanden +5,0%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +1,1%
Pesserstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.054 voor Pesserstraat 42 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesserstraat 42 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.054.

Verwachte verkoopprijs Pesserstraat 42
€ 262.866[ € 249.921 – € 276.229 ]
Verkoper houdt over€ 258.724−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.273+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pesserstraat 42 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Pesserstraat 42
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 254.671[ € 241.937 – € 267.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesserstraat 42 adviseren wij in een bod van € 262.866, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 254.671 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.054+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.866+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.009+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesserstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 254.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesserstraat 42 in Hoogeveen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesserstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.054
Verwachte verkoopprijs€ 262.866
Verwachte vraagprijs€ 254.671
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.054 is Pesserstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pesserstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesserstraat 42 in Hoogeveen.

Wat is Pesserstraat 42 in Hoogeveen waard?
Pesserstraat 42 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.054 (bandbreedte € 227.088 – € 289.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pesserstraat 42 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pesserstraat 42 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 254.671 (bandbreedte € 241.937 – € 267.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesserstraat 42 in Hoogeveen?
Voor Pesserstraat 42 adviseren wij een bod van € 262.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesserstraat 42 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pesserstraat 42 in Hoogeveen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesserstraat 42 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesserstraat 42 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesserstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pesserstraat 42 ligt rond € 258.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesserstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pesserstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.