Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 24

7901LH Hoogeveen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.110
+5,0%
[ € 191.057 – € 243.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.096[ € 202.441 – € 223.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.200[ € 210.134 – € 232.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.110 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.32712 maanden +5,0%
+€ 2.31612 mnd vs. NL +1,1%
Marnixstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.110 voor Marnixstraat 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.110.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 24
€ 221.200[ € 210.134 – € 232.254 ]
Verkoper houdt over€ 217.517−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.774+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 24
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 213.096[ € 202.441 – € 223.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 24 adviseren wij in een bod van € 221.200, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.096 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.200+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.260+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 213.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 24 in Hoogeveen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 217.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.110
Verwachte verkoopprijs€ 221.200
Verwachte vraagprijs€ 213.096
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.110 is Marnixstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 24 in Hoogeveen.

Wat is Marnixstraat 24 in Hoogeveen waard?
Marnixstraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.110 (bandbreedte € 191.057 – € 243.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 213.096 (bandbreedte € 202.441 – € 223.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 24 in Hoogeveen?
Voor Marnixstraat 24 adviseren wij een bod van € 221.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 24 in Hoogeveen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 24 ligt rond € 217.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.