Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 13

7901LJ Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.679
+5,0%
[ € 238.198 – € 303.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.174[ € 252.865 – € 279.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.260[ € 261.462 – € 288.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.679 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.87512 maanden +5,0%
+€ 2.88712 mnd vs. NL +1,1%
Voltastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.679 voor Voltastraat 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.260. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.679.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 13
€ 275.260[ € 261.462 – € 288.985 ]
Verkoper houdt over€ 270.982−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.915+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 13
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 266.174[ € 252.865 – € 279.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.260, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.174 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.260+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.023+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 13 in Hoogeveen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.679
Verwachte verkoopprijs€ 275.260
Verwachte vraagprijs€ 266.174
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.679 is Voltastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 13 in Hoogeveen.

Wat is Voltastraat 13 in Hoogeveen waard?
Voltastraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.679 (bandbreedte € 238.198 – € 303.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 266.174 (bandbreedte € 252.865 – € 279.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 13 in Hoogeveen?
Voor Voltastraat 13 adviseren wij een bod van € 275.260 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 13 in Hoogeveen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 13 ligt rond € 270.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.